【土地市场】

  广西凯誉汇投资有限公司、广西鑫恒楷房地产开发有限公司以4225万元价格竞得南宁市江南区1宗综合用地(含住宅) 溢价率0.75%

  广西凯誉汇投资有限公司、广西鑫恒楷房地产开发有限公司以4225万元价格竞得南宁市江南区1宗综合用地(含住宅) 溢价率0.75%。该地块位于南宁市江南区埌西板块，建设用地面积5275㎡，规划建筑面积14770㎡，起拍价4194万元。

  中指研究院·土地数据监测显示：12月27日，广西壮族自治区南宁市江南区埌西板块成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由广西凯誉汇投资有限公司、广西鑫恒楷房地产开发有限公司斩获，成交价4225万元，成交楼面价2861元/㎡，最终溢价率0.75%。

  中指土地多个方面数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于南宁市江南区埌西板块，建设用地面积5275㎡，规划建筑面积14770㎡，起拍价4194万元，起拍楼面价2839元/㎡。（地块可研报告前往开发云获取）。

  该地块配建情况为，新建居住小区应按照每百户不少于30平方米建筑面积配建社区居家养老服务用房,且单处用房建筑面积不可以少于300平方米。居民小区党群服务中心原则上按照不低于300平方米配备，对新建居住小区要严格按照每百户居民不低于30平方米的标准配备。建设婴幼儿照护服务场地按照每百户不低于20平方米的标准建设，居民健身设施室内不少于0.1㎡/人建筑面积、室外不少于0.3㎡/人用地面积。物业服务用房根据《广西壮族自治区物业管理条例》的要求做设置，并应方便进出。邮件和快件送达设施应结合物业管理设施或在居住街坊内。社区管理用房根据《南宁市城市规划管理技术规定（2011年版）》要求做设置，对外开放公厕不少于1座，建筑面积不少于60㎡/座。垃圾收集点不少于1处,按垃圾分类要求做设置。

  根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，南宁市2023年12月新房样本平均价为11142元/㎡，同比下跌0.37%。二手房方面，南宁市2023年12月二手房屋价格样本平均价为11450元/㎡，同比下跌5.17%。

  土地数据方面，南宁市2024年1-11月成交涉宅土地31宗，成交规划建筑面积共102.0万㎡，收获土地出让金305968万元，成交楼面均价3000元/㎡，平均溢价率25.25%。

  CREIS中指数据库收录南宁市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

  中指研究院·中指云平台，为行业提供4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

  中指云网讯： 点击获取最新法拍市场数据 重点监测城市:天津法拍房市场情况 重点监测城市,天津市2024年1-11月法拍市场供应新增上拍各类拍品4055套,交易截止拍品挂拍各类房源5284套,成交约1830套,清仓率34.6%,总成交金额约44.6亿元。交易截止拍次9631次,成交约1842次,拍次成交率19.1%。 1-11月天津各物业类型法拍标的物中,法拍住宅交易截止拍品挂拍3683套,成交1400套,清仓率38%,法拍住宅房源成交金额26.3亿元。法拍商业房源1-11月交易截止拍品1298套,成交309套,清仓率23.8%,法拍商业成交金额7.7亿元。法拍土地1-11月成交11宗,成交总金额3.9亿元。工业生产厂房法拍成交95件,成交总金额5.6亿元。( 更多报告内容,点击索取完整版 ) 图:2022年-2024年11月天津法拍市场各月交易走势 数据来源: CREIS中指数据·二手房版(点这里就可以看) 2024年前11月,天津法拍住宅房源累计成交金额26.3亿元,其中南开区以成交总价4.6亿元领先其它城区,南开区1-11月成交住宅房源141套,为全市成交法拍住宅房源最多

  中指云网讯： 今日看点: ·西安:取消限购,支持建立以旧换新购房模式 ·苏州恒泰:成功发行10亿元中期票据 ·重庆江津城建:成功发行4亿人民币短期融资券,年利率2.30% ·合肥:高速地产竞得合肥滨湖一宗住宅用地,成交总价约7.44亿元 ·金华:浦江城建3.9亿底价夺浙江金华住宅地,楼面价4045元/平方米 最新梳理丨优秀房企2024年重点经营措施分析汇总 【政策·市场】 西安:5月9日,西安市住房和城乡建设局等部门9日发布通知,全面取消该市住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。同时,支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立以旧换新购房模式,对房产交易流程开展全链条优化。 【企业】 【1】苏州恒泰:5月10日,苏州恒泰控股集团有限公司对外发布了其2024年度第二期中期票据的发行情况公告。公告显示,该期债券的发行日期定于2024年5月8日,债券简称为24恒泰MTN002,期限为3年,起息日为2024年5月10日,兑付日则安排在2027年5月10日。根据公告,恒泰控股计划发行的总额为10亿元,实际发行总额与计划相符,同样为10亿元,发行价为每张10